Alta demanda y fuerte rotación: radiografía del mercado de locales comerciales en Trenque Lauquen

El mercado de locales comerciales en la ciudad mantiene una demanda alta y sostenida, aunque marcada por una rotación de algunos emprendimientos que abren y cierran en cortos períodos. Así lo señalaron distintos martilleros públicos locales, quienes coincidieron en que la ocupación es alta, pero hay algunos proyectos no logran consolidarse.
Carlos Prono explicó que la demanda es alta y cuando se ve un local vacío responde a emprendimientos que no prosperaron como se esperaba. “En algunos casos el local queda chico, lo que es una buena noticia, pero en otros la realidad no acompaña las expectativas”, señaló. Destacó la demanda en rubros como gimnasios, tecnología, indumentaria y calzado, con precios ajustados al mercado y contratos que se cumplen sin mayores inconvenientes.
Ruben Bottini agregó que “la demanda de locales nuevos y bien ubicados sigue firme, especialmente en zonas con circulación y posibilidad de estacionamiento”. Sin embargo, advirtió que la rotación responde a la falta de previsión de algunos emprendedores que no cuentan con respaldo suficiente para sostener el negocio hasta que se consolide.
Ricardo Sacco coincidió en que “el nivel de vacancia es mínimo y los locales se alquilan rápidamente estacamos casi en un 100%”, aunque observó que los comercios pequeños, como kioscos o tiendas de ropa, son los que más rotan. “Los locales grandes tienen mayor permanencia, pero en las unidades chicas hay mucha demanda y también más cierres”, explicó.
Por su parte, Lorena Rodríguez remarcó que “muchos apuestan a su primera inversión, pero sin respaldo se hace difícil sostenerse”. También señaló que el centro comercial se ha expandido hacia calles laterales, donde los emprendedores buscan reducir gastos para subsistir.
En conjunto, los testimonios reflejan un mercado activo, con alta ocupación y dinamismo, pero también con desafíos estructurales para los pequeños comerciantes que buscan consolidarse en un contexto económico complejo.